开发商房子5年卖不完,还剩下三分之一,不参加业主大会表决业委会能成立吗?

业主维权可以由业主自发要求成立业委会。由三名以上的业主做为发起人,征集20%的业主签名要求召开业主大会,然后向房管局物业科提出申请,物业科在接到申请后,须在五个工作日内作出答复。