我在济南市中XX地产购买了一套房产,签了认购协议书和首付款,还没有签购房合同开发商这种做法是否违规?

您好,我在济南市中XX地产购买了一套房产,签了认购协议书和首付款,还没有签购房合同,现在发现开发商隐瞒了重大不利因素(小区红线内存在烈士陵园),现在要求退房是否能退回全额的定金和首付?且开发商在购房时说的定金是1万元,实际支付也是1万元,有收据,但认购协议上标注的定金为3万元,开发商这种做法是否违规?