期房和现房的区别在哪里,我想买房但是搞不懂什么是期房和现房,期房和现房的价格差距大吗?

1、购房合同不同如果购买的现房,那么与开发商签的是《商品房现房买卖合同》,如果是购买的期房,那么签的就是《商品房预售合同》。2、房屋属性不同一般有大房产证的是现房,没有大房产的是期房,这也是区分期房与现房的标准。3、入住时间不同由于期房是还没竣工的房屋,在修建的过程中,所以没有办法让购房者立马入住,一般需要等上一两年才可以入住,但是现房是已经竣工而且有些是简装之后的房屋,所以可以立马入住,这也是现房与期房的不同。4、看房的方式不同由于期房是还没修建完成的,所以很大程度上不能呈现一个完整的房屋给购买者,只能够让购房者看沙盘中的房屋,有一个大概的了解。现房是已经修建完成的房屋,所以能够让购房者到房屋现场去看。5、房屋价格不同由于受到市场等很多因素的影响,一般现房的价钱要比期房的价钱高一些。 收起