二手房贷款数额

首先要评估，评估就是对你这套房子的套型、楼层、朝向、小区环境，周边环境进行一次综合评价后，来确定你这套房子能值多少钱。一般贷款都是评估房价的70%-80%左右。

评估价的70％左右。

商业贷款一般是房屋评估价的70％－80％。

一般商贷按本房屋评估价的70% 公积金按个人资历可到80%-90%(和工作单位也有关系)

一般在貸款時, 貸款額不超過原業主房產証上的金額是沒有問題的, 如果貸款額超過了原房產証上的金額, 就得送審評估了,按照評估結果來決定金額, 樓上的講的很清楚,

先要由银行指定的评估公司进行评估。评估就是对你这套房子本身的情况、小区环境，周边环境进行的综合评价。然后来确定评估值。商业贷款一般是评估值的70%-80%，公积金最高可以贷90%。

先要评估。评估就是对你这套房子的套型、楼层、朝向、小区环境，周边环境进行一次综合评价。然后来确定你这套房子能值多少钱。一般贷款都是评估房价的70%-80%。

70%。公积金可以再多一些，具体要看个人资信程度了。商业贷款还有部分地区的部分银行可以贷款80%。但是上述所指是银行评估价值的百分比。例如：房产成交价格52万元，那么银行评估价格为50万元，提供70%的贷款额度，则为：评估值50万元×70%=35万元。首付款则为：实际成交价格52万元-（评估值50万元×70%）=17万元