重庆现阶段,在重庆房地产政策的确定,一般情况下是不会对房屋过户有约束力,而对于买家来说,买卖双方都要遵循约束。一、对房地产市场调控政策,对购买人在购房前应当予以综合考察,确保房地产开发建设后所取得的房屋所有权证和土地使用权证具备相同性质。二、房地产交易的税费和税率,由税务机关根据房地产价格、房屋年限、房屋所处区位等因素综合确定,计算出具体交易的税费数额。三、房屋买卖税费中契税是指对房屋进行转移的, 展开
重庆现阶段,在重庆房地产政策的确定,一般情况下是不会对房屋过户有约束力,而对于买家来说,买卖双方都要遵循约束。一、对房地产市场调控政策,对购买人在购房前应当予以综合考察,确保房地产开发建设后所取得的房屋所有权证和土地使用权证具备相同性质。二、房地产交易的税费和税率,由税务机关根据房地产价格、房屋年限、房屋所处区位等因素综合确定,计算出具体交易的税费数额。三、房屋买卖税费中契税是指对房屋进行转移的,买方按房屋成交价或评估价的1.5%交纳;个人购置二手房需缴契税、营业税、土地增值税以及附加和个人所得税的征收,各类税费均不尽相同;而房地产公司不能按照国家政策要求交纳个人房屋成交价格的0.5%。 收起
