什么是普通购房者

购房者购房者需要根据自己的购房需求来决定,不能一概而论。首先,购买普通住宅的人需要具备购房资格,并且必须在办理房地产权属登记证书或房产交易合同后,方可购买住宅;其次,购买非普通住宅的,须符合以下条件:1、所购住宅必须已经满足三个条件:即一是已有住宅,且能提供租赁合同和租赁协议;二是能提供长期居住证明以及社会保险缴纳证明;三是在单位集资建房,不能提供住房基本情况;四是在职工连续足额缴存住房公积金达到规定年限;五是在职工连续足额缴存住房公积金满十二个月以上,可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额;六是在职工与单位解除劳动关系的,应提供户口迁出证明、离退休证、身份证等其他证明材料,并持有关证明材料到当地住房公积金管理中心办理提取业务。 收起

1、房产证上的名字和购房者身份一致，2、认购者在房产局备案的日期，3、购买者在房产局备案的日期。4、购买者在交易中心发布《房屋所有权证》或《国有土地使用证》（原件）时间满2年的,由房管部门核发、由计税机关颁发的房屋产权证。5、出卖人将房屋交给买受人后，应当验收好的合格的产权证明文件，包括房屋权属登记申请书、房屋平面图、商品房销售合同，等。6、交易双方的身份证复印件一式三份，7、购房人为个人的房产证复印件一式两份，8、购房人因某种原因需要办理房地产权属变更登记，但本身还未办理完毕,则出卖人可能有损失,所以购房者在向开发商索要一定数额的赔偿金。另外,在购房合同上也有这样的约定,一旦出现问题,买受人可以要求解除合同,退还已付款项。 收起