济南卖房房子有房贷怎么卖

首先需要撤押，房主自己去银行撤押：可以用自己的钱，也可以用买方的首付款。可以和买方协商。解押之后就可以正常买卖过户了！

首先，卖房子过户之前必须要还清房子的贷款。。这个可以自己在过户之前去还清，加入自己没有偿还能力可以用买方的首付款来还清，加入对方正常首付款不够还清的，您也没有偿还能力，那么你只有要求对方想办法给您还上，或者找人垫资偿还

第一、看您还有多少贷款没还清 第二、自己能不能解压、还清贷款，若自己能还清就先去银行解押，还清贷款；若不能就用客户的首付款解压，大约十天的时间，还清贷款后，银行会给你开出解押证明，房子就可以正常过户，交易

先去解押，解押方式有三种，1、自己去解押 2、和购房者约定，用购房者的首付去解 3、卖方与买方共同解压

需要先还清贷款

需要首先撤押，房主自己去银行撤押：可以用自己的钱，也可以用买方的首付款。可以和买方协商。解押之后就可以正常买卖过户了！！

先去贷款银行做申请 要求提前还贷 然后把剩余贷款全额还款 也叫解押 就可以卖了

在银行的贷款还清；在卖

撤销房贷，补齐所有的房贷，也就是结清贷款即可

把贷款还上就能卖了