求助:十多年前买的房子(大产权) 现在可以办房产证了 可原房主不给办 怎么办

他说要毁约 说当初的合同无效 因为物权法（就是没过户）我不属于善意第三人 而且以他老婆不知情为由（当初是他一个人签的协议）我该怎么办 打官司吧不知道有几成把握 主要房子升值了 和解的话他毁约的赔偿有没有 求助法律达人