购房流程和注意事项是怎样的

1.购房者要查看开发商是否具备商品房预售许可证。这是买房的一个很重要的考虑因素,也是购房者要对开发商具有完整产权的一个合法凭据。2.要了解开发商是否取得了土地使用证,如果没有取得该房屋的产权,则买房的时候就可以直接办理房屋的产权证。3.注意购买期房时要注意房子本身的问题,在交房之前应要查看清楚房屋的实际状况,包括:房款、面积、交付时间等;房屋是否存在质量事故;是否已经签订正式的买卖合同。4.注意合同条款不要太贪图便宜,尤其是水平低劣不能签署任何文件,否则容易出现争议。 收起

1)买房交定金之注意要看清楚合同中的条款。2)签合同之前先验证下来,确定是否有购房资格。3)在签订合同之后,交首付款时,要仔细核对房产证和土地证是否齐全。4)开发商是否具备交房的条件,如发现有违背约定,应按购房合同执行,并要求承担违约责任。5)如果不是有预售许可证,则需要在购房时向开发商索取预售许可证。6)交完首付款之后,业主将房产证、土地证办理下来之后,由购房人携带自己的身份证、户口本、结婚证等材料到房管局进行登记手续。7)购房入住时,要查验购房合同,确防万一。8)开发商出示相关手续后再交首付款,这时候房地产交易所会要求购房者签署《房产买卖契约》。9)银行要求借款人提供贷款的资料,并提供身份证明、户口本、结婚证等资料。 收起