在最近很长的一段时间内，房价为什么会上涨，请大家详细说明。

1、需求大大增加；2、土地严格控制，通过拍卖大大提高成交价格；3、拆迁补偿费用大大提高；4、建筑材料价格大大上涨，比如为了保护环境，禁止采集沙石，钢材价格也上涨；5、为了保护农民，征地价格大大上涨；6、建筑施工的定额提高；7、税费高；8、开发商哄抬价格.........

房价在最近较长一段时间不可能会大浮上涨，应该是一个平缓的过程，甚至会相对小浮下跌。

奸商炒作.监控措施不力.消费着买涨不买落

各个地区和城市的上涨原因是不一样的。例如上海，是需求的集中释放导致的房价快速上涨，而房价的快速上涨又吸引了大批的投资者甚至投机者，就是所说的炒房者，并进一步推动房价向更高的价格上涨；北京与上海不同，北京的需求是平稳释放，所以近几年连续走高，但是始终没有出现上海的“暴涨”局面。总的说来。房价上涨的因素离不开需求、炒做、开发成本（钢材、水泥、土地成本）的上涨等因素