抵押房产证是在正常的房产证上单独的一栏，银行做了已经抵押的说明，并注明了所抵押的具体银行，只要把银行的贷款还清就可以注销，成为自己完全拥有的房产，但是在此之前，如果要出售，在过户之前，需要先还清贷款，注销抵押登记程序，方可过户。在提前还贷之前，需要提前一个月向银行打申请银行核定利息和贷款余额，拿着凭证还款，然后持还款证明，注销抵押登记，然后可以过户。而土地证，一般一套房子一个证，只是注明了其所在土 展开
抵押房产证是在正常的房产证上单独的一栏，银行做了已经抵押的说明，并注明了所抵押的具体银行，只要把银行的贷款还清就可以注销，成为自己完全拥有的房产，但是在此之前，如果要出售，在过户之前，需要先还清贷款，注销抵押登记程序，方可过户。在提前还贷之前，需要提前一个月向银行打申请银行核定利息和贷款余额，拿着凭证还款，然后持还款证明，注销抵押登记，然后可以过户。而土地证，一般一套房子一个证，只是注明了其所在土地的使用权年限，开始日期及结束日期，过期后，需要补土地出让金方可过户，现在很多地方早已二证合一，因为所有的土地证都不是独立的，是很多房子，一块土地。二证和一的房产证也可以抵押。 收起
