谁知道卖二手房时委托中介的相关程序?
(我已委托中介卖房),卖方的房本一定要押在中介吗?(已有买主,买方需办贷款)中介先给我定金.?这样一来,我如果那不到全款怎么办?
其他答案
中介是要保障買賣雙方的,要是已簽署買賣協議的話,買方是要繳交定金,以防買方遺約,定金便變成你的賠償金,賣方也應該把產權証押在中介以防止賣方重覆收取不周買主之定金. 只要是正規中介,你是一定可以拿到房款的,因為要是買方沒有理行合同,你可以要求合理賠償,如果買方沒有遺約而中介沒有付房款,那麼中介便犯法了,中介便要承擔所有作用. 所以要是你找的是正規中介,應該可以放心的.
2007-06-16 19:39
来自北京市
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房本不一定押在中介手里.中介要求你押房本主要是出于此比交易的安全性考虑，毕竟他给你拿了定金,而你们双方也不是很了解，中介也担心在贷款过程中会出现意外.至于说全你担心的房款问题，你大可不比担心，因为银行贷款会要求买方将首付款支付给你，你要给银行出具首付款证明的.这样此房的尾款是由银行放给你，钱在银行那里应该比任何地方都安全，首付款是在过户之前给你的，因此这个过程中你不必太在意房款的安全性，而且你不签 展开
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