二手房地产买卖的程序

交易流程：签署买卖合同——评估——签署贷款合同——交纳各项税费，过户并办理抵押登记——银行放款。 材料准备： 卖方：房屋所有权证、夫妻双方身份证证明材料、结婚证、共有人同意出售声明 买方：夫妻双方身份证明材料(已婚)、结婚证、暂住证(外地人需要)、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖单位公章等，特殊情况要求提供资产证明。 公积金贷款最快需要15个工作日。