二手房购买契税怎么算
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您好,二手房购买税费主要有以下几种:1、契税2、房屋交易管理费3、房屋权属登记费4、房屋所有权印花贴税5、权证工本费6、抵押合同公证7、权属证明文件
2022-03-23 11:35
来自北京市
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根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税〔2009〕89号),规定从今年1月1日起开始对于二手房交易的纳税记录中,二手房购买者应当按以下规定缴纳契税:(一)契税，1、购房评估费，(1)，住宅3元/平方米;非住宅5元/平方米。(2)，卖方承担0.5%的税费(无》确需缴纳)，(3)，交易费3元/平方米(4)，工本费50元/件(5)，交易费6元/平方米；(6)， 展开
您好，房天下武福强很高兴为您服务！契税和个税是差额的1%，个税是看买方名下是否有购房资质。如果在北京买房的话需要看您名下的房产套数、面积等；如果在北京买二手房，需要看您名下的购房资质。希望可以帮到您！
1契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%5交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%7.产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)(二)卖方的二手房满五年唯一免征个人所得税;满五年且为卖方家庭唯一住宅 展开
您好，二手房买卖的契税为房屋成交价格的3%（不论购买者是首套还是二套，只按照3%缴纳)。根据您的购买情况，二手房如果是首套房的话，契税可以按照评估价1%征收。个人建议您在购买之前，要确认这套房子有无抵押或者银行放款给您！
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