卖房签合同要注意什么

卖方的名字不是买方本人签字的,而且房子的户主必须是同一个的,所以这里面的房子就是你们两家的共有财产。一、卖方的身份证原件和复印件，二、卖方的身份证原件和复印件，三、卖方房屋的房产证原件和复印件

买卖双方要签好合同后,买房付款,卖方支付尾款时间。卖方需要注意的是:1、在合同中写明每一份合同的格式和具体的交纳期限;2、双方当事人可以约定违约金的数额;3、双方可以约定违约金数额;4、如果卖方违约了可以要求对方承担总价款;5、违约金数额和支付方式。

1、卖家要确认自身房屋是否存在抵押、查封、冻结等情况;2、对方拒绝提供抵押的房产及其配偶签证;3、合同应写明自己已支付的定金、中介服务费;4.对方有义务协商解决,并通知买家。

买房签合同需要注意一下几点:1、合同的主体是否由房地产开发商代收。有的开发商代为收取。2、合同一定要明确写明房屋面积,包括使用面积和公共配套建筑面积;有特殊说明的,商品房购销合同

签订买卖合同要注意什么，签订的合同一般是要注意:第1条:合同当事人的基本信息(姓名、联系方式);第2条:合同双方当事人的基本信息(姓名、身份证号等);第4条:合同文件(中华人民共和国建设部《城市房地产管理法》第四条:关于卖方需要约定的其他条款。第五条:关于违约责任的条款第六条:关于违约责任及处罚。这几条:第七条:关于违约赔偿,包括违约金和其他费用

一、注意产权证和土地使用权证

签订购房合同注意:1、看开发商是否具备商品房预售许可证。有了预售许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等