房地产进项税计算是什么
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房地产税的计算方法:从价计征是按房产原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征是按房产出租的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房屋用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房地产管理部门在收到申报的住房清册登记表时予以记录;个人纳税人纳税人应自行申报并核 展开
2022-03-21 12:35
来自北京市
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房地产税的计算是从价计征的,其计税依据为房屋原值一次减去10%-30%后的余值;再次从租计征房产税。房屋出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
房地产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对房地产投资机构投资的房地产,在计征房产税时应予以区别对待。房地产开发企业进行房屋产权登记,同时要对房地产开发企业开发的商品房应当计算缴纳房产税税。在房地产开发企业建造的商品房与出租的公共住宅,在办理了房地产权属登记后,应当从售房收益凭证上缴纳印花税。
房地产进项税税目计算:1.房屋用途为办公用的,可以按房价或按租金收入的百分之五点五来征收。2.如果用于生产经营性建筑,则可按租金收入的百分之二来征收房地产税;3.对个人按市场价格出租的居民住房,可暂减按4%的税率来征收房地产税,但不适用于居住、超市和其他成员居住建筑面积12%以上(包括独立小区外的楼梯间),或者免缴房产税。房地产开发企业自用的,按房屋交易原值的70%乘以1.2%的税率计算缴纳,应交 展开
你好;按照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳,年税率为1.2%;按照房产租金收入计算缴纳,年税率为12%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%和4%。
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