昆明房产税怎么计算

昆明房产税如何计算,一，征收标准：房地产税的面积为总价的1%，其中房屋总价乘以0.4%、3%。二、出租房屋的房产税税率：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。无论是家庭，还是单位，只要可以根据实际情况增加房产税，即可减半计算具体减除幅度，包括上述两种情况：1）取得房产税的房产税，按照1.2%的比例缴纳。2）土地使用税，按照1%的比例缴纳。3)所得税，房产税，按照1%的比例缴纳。4）所得税，房产税，按照1%的比例缴纳。5）印花税，按照房产原值万分之十缴纳 收起

房产税是一个以自用房产为征税对象,按房产余值乘以房产税率、房屋租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税分两种情况第一种情况:(1)、房产证面积小于等于90m2的,税率为1%(2)、房屋单价大于等于144m2的,税率为1.5%(3)、房屋单价大于1430m×1.4%(4)、房屋单价大于1430m×3%(5)、房屋单价大于1450m×2%(6)、房屋出租超过143m的,税率为1.05%(7)房屋租赁合同印花税应纳税额为合同签订满1年后,方能办理产证的,可在合同到期前将房屋交付给出租方;(8)、房屋产权证未办妥、转移登记不生效,土地使用权证未过户,房屋产权还属于原业主,土地使用权仍旧被抵押,土地使用权仍为出租人。 收起