商品房买卖流程有哪些

1、买卖双方协商合同的相关法律规定。买方通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的义务。2、合同的内容一般包括房款支付、房屋交付、产权办理等。3、买卖双方当事人必须严格执行房屋交付的约定并签订书面协议。4、买卖双方必须按照协议约定的时间将支付房屋交给买家使用,否则承担违约责任。5、买卖双方也要按照房屋产权归属、产权登记确定各自权益的原则进行处置。6、卖方需要提供的资料及时到现场验货交接房屋。 收起

商品房买卖流程:1买方需要准备的证件有(1)身份证原件及复印件一份;(2)合同正本及复印件二份,房屋坐落证明;(3)户口本及复印件一份;(4)购房协议书正本及复印件二份。2房屋所有权证二张并两份或三份,如果是共有权人提供结婚证,夫妻双方的,还需提供双方身份证和户籍证明。3如果在房管局办理过户,则需提供《房地产权属转移登记申请书》,房地产买卖契约,交易契约,测绘报告,契税证...4已经抵押,则必须出具抵押权人的书面同意抵押声明。5、受让人持身份证原件到市房地产交易管理处(县级以上)土地管理部门申请办理房地产他项权登记,并提交房地产他项权利登记申请书;收起

您好，很荣幸为您解忧。商品房买卖流程主要分为以下三点：第一，房屋的产权和产权都是有联系的，因此需要购房人和房屋产权所有人共同到场签字，这样房屋才能正常的交易。第二，房屋的价格跟售房人的关系也有关系。如何办理产权登记?第三，房屋的价格和售房人的关系，如果是售房人与开发商签订的合同，可以向开发商申请购房者提出购房申请。第四，在办理完成过户手续的同时，房屋的价格是不一样的，如果购房人与开发商签订了房屋买卖合同，在办理产权证过户手续之前,房屋产权人可以将购房人的合法所有权转移给其他人使用。第五，房屋产权的取得时间和房屋的价值也有关系。如何办理产权登记？第六，如果购房人与开发商签订的合同，可以到房地产管理部门进行登记。第七，开发企业应当在商品房交付使用后90日内,将房屋权属证书或其他合并证明文件收据作废：(一)未获取权属证书的;(二) 收起