新房买卖的流程
本人想把先有的新房(毛坯房)卖掉,由于是暗接贷款,所以房产证在银行压着,说是代款还完了还给房产证。想问怎么交易掉这套新房??(注意不是二手新房!)
其他答案
亲,按理说新房的按揭贷款房产证是不会放在银行的,现在房管局的交易系统将这种新房抵押设立预抵押权登记,出具房地产他项权利证书抵押在银行,本人是可以拿到房产证的,只是在房产证的备注信息中,标明抵押权的设立情况,您可以去落实一下您的房产证问题,这个很关键。这种情况下想要交易这套房屋,首先您要还清银行的抵押贷款,解除这套房屋的抵押,才能进行交易,因为设立抵押权的房屋是不能进行上市交易的。这样的话,您可以在 展开
2011-07-22 14:36
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可以卖,你先把房子放到中介公司,有人看上了,交易的时候你就要先把银行的钱还完,然后银行给房产证你,你就可以和买方去过户了。
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