购买开发商房子的流程是怎样的

您好,购买商品房的流程是:1、先确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》3、领取测绘图4、领取相关文件5、缴纳公共维修基金6、提交申请材料7、按照规定时间领取现金8、办理产证,交税、领取契税,10个工作日左右。希望对你有帮助

签订购买合同,约定好违约责任

您好，购买商品房是需要交纳契税和个人所得税的。如果您是首次购买，是在90平以下房子缴纳1%的契税；如果90平以上是1.5%的契税，或者是3%的契税。

您好，一般是签订买卖合同，交房后办完产权证。