二手房交易要注意什么事项

二手房交易注意事项1、核对卖方身份证明,如果是夫妻双方的,需要身份证、户口本、结婚证原件和复印件;有未成年儿童的还要单身证明原件或单身证明2、签订买卖合同时需要查看二手房的房产证。3、房屋产权证上面有几个人的名字?如果是一些其他的人的不必要了!4、签约时,一定要看清楚二手房的各项过程。

二手房交易注意事项:1、房屋价格是否可以继承2、税费是否满五年3、交易房屋是否为家庭唯一住宅4、物业管理水电煤气费用是否包含在总房款的百分之六十内。

1、买房人应缴纳税费:(，卖方:个人所得税2、营业税，买方:契税3.测绘费:按照成交价格计算4)，?交易费:3元/平米(买方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)?买方:契税1%交易费:3元/平米?(买卖双方各半)5.权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

二手房的税费，首先要知道，二手房的买卖涉及到的税费有契税、营业税、个税、土地增值税等,其中还有一部分是个人所得税,这三大类的房子的交易费,都需要交纳以下各种税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易服务费:6元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、房产证工本费:80元(登记费)。

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