二手房满二年和满五年有什么区别

二手房满2年和唯一不是同一种税买房首套购房契税是:1、面积大于90平小于144平的普通住宅,如果购买二手房总价大于144平或者评估价(高于144)契税是:1.5%;营业税是全额征收的,即网签价*3%;个人所得税是差额的20%。2、房屋是以什么情况下的，满五年和满五年的普通住宅有关系，在北京，购买二手房需要交纳的契税为：1、面积小于144平米且单价低于144平米的普通住宅契税为1.5%;营业税是差额征收的,即网签价*3%;城建税与教育费附加也是计算方法:（成交价-当年购入价-本次增值税-原契税）*5.6%；土地出让金按基准地价的5.6%缴纳。 收起

一、二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。因此,做好买卖交易和一般的房屋没有太大区别。1、个人所得税:凡是房产证满五年且是业主唯一住宅的,免征个人所得税;2、营业税:凡是房产证未满五年,并且面积在144以上的需要缴纳差价的5.65%;3、印花税:房款的万分之五或两套购买的房产用于自用,并且面积在90平米以下并且是家庭唯一生活用房的,按照此规定,对居民家庭首次购买90平方米及以下普通住房的,税率暂减半征收契税;对居民家庭第二次购买90平方米及以上普通住房的,税率暂降低1.5%。 收起