深圳购买新房流程是怎样的

1、购房者在查看二手房资格的同时,观察自己的资质,并且要了解该二手房有没有办理房产证的相关事宜。这里要告诉大家:如果是新房,则需要先签订买卖合同后交纳契税等税费。如果购买的房屋是非住宅楼,则缴纳全额的契税等税费。2、房产过户需要提前预约，如果购买的房屋属于普通住宅,则需要在购买前向国家交齐土地出让金,再进行预约登记。此外,还需要注意的是,在签合同时应该详细阅读房屋买卖的有关条款。3、如果买新房的情况下,因为房屋已经存在严重质量问题,可以不予办理过户手续,所以在房屋交易过程中,一定要特别注意合同的违约责任。4、购房者在购买房屋之前,可以查看房屋是否符合政策规定,并且要求开发商限期履行合同。 收起

第一步是确认开发商是否具有商品房预售许可证,是指经房地产开发商取得了土地使用权后,才能办理房屋权属证书。如果购买的是期房未取得《商品房预售许可证》的话,那么购房者就可以与开发商签订《商品房预售合同》,但这样做的目的在于:开发商将房子交付给购房者,购房者需要支付一定的违约金和赔偿利息,购入住宅时应当按照《商品房销售管理办法》的规定,由政府行使管理和监督;对不符合商品房预售条件的,购买人应当自商品房交付使用之日起30日内,向房地产主管部门提出申请,并如实填写《商品房预售许可证》。希望我的答案能帮助你。 收起

深圳买新房流程(1)购买人员在深圳市实行住宅首付3成的政策,非深圳户籍居民家庭,除了要缴纳社保和公积金外,还可提供一年以上的纳税证明、社保、公积金卡等材料。购买新房需要符合以下条件之一:1.商品房首期付款自筹资金开始起30日内完成;2.购买二手房首期付款自筹资金开始起90日内完成。3.购买房屋的时间自筹资金开始起60日内完成。4.购买房产的时候需要带着首期开始的资料,包括收件申请书、购房发票、个人身份证等材料。5.购房的话需要准备的材料有:(1)《个人收入证明》原件及复印件、单位盖章的收入证明、购房合同或协议,原件及复印件,原件及复印件,购房承诺书;(2)房款发票原件或收据原件及复印件;(3)房屋所有权证原件。 收起