抵押担保贷款流程是怎样的

一、抵押房产的准备工作，1、借款人到银行,将房产价值进行评估2、向贷款机构提出贷款申请3、贷款机构审核通过后,双方签订《抵押合同》及相关手续4、办理担保手续后,银行发放贷款。二、抵押房屋的准备，1、贷款申请，贷款人提供资料:身份证件、户口簿2、银行对账单、个人征信记录等;银行根据自己的还款能力确定是否贷,如果有不良记录应与银行协商3、签订贷款合同，(用户)，1、借款人与银行签订借款合同2、向贷款机构提交房屋抵押登记申请书,包括房地产权证、国有土地使用权证、土地使用权证、购买商品房的抵押合同;3、贷款银行受理。 收起

1.提前准备，贷款申请:贷款人按要求向受委托银行提出书面贷款申请,并说明个人信用状况、还款能力等情况2.签订合同，办理抵押登记手续，银行对借款申请进行审查,并开具《房屋他项权利证》。经审批同意后,办理房地产抵押登记事项3.放款:贷款人持本人身份证件到银行咨询贷款的客户经理,贷款额度为所购商品房评估价值的70%,最多不超过房屋总价值的60%(首付款50%)。4.抵押担保：银行收押贷款申请,抵押物由个人自行选择贷款银行,借款人将房产抵押给银行,银行签订借款合同和抵押合同5.房屋质押担保费:银行或个人抵押方自己承担;6.房屋保险费:房屋抵押权人取得保证方作为抵押权人。 收起

抵押担保贷款的流程:第一步,抵押人提交身份证明,如果有担保行为,要到当地银行办理房屋他项权证;其第二步,借款申请人向抵押物所在地的银行填写申请表;第三步,由抵押物所在地的财务部门进行初审;第四步,抵押物的权属证明文件。第五步,银行对借款人的存款和债务凭证书、财产状况进行调查、审批,并签订抵押贷款合同;第六步,将抵押物与借款合同约定的金额存入担保公司,待借款偿还后即可办理抵押手续;第七步,将贷款资金存入该企业的账户。 收起