二手商品房交易流程有哪些
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您好，感谢关注房天下：二手商品房交易流程主要包括：签约、递件、资金监管和税费等。具体流程需要看您的买卖双方是否具有银行贷款资质，若是有过户的，则不同时期的资质审核，一般都是由建委出面，双方协商确定，一般情况下，卖方是不能随意解除合同。
二手房交易流程，1、签约买卖双方到银行签订银行借款合同2、填写贷款申请表,并提供所需资料3、银行对借款人的贷款申请进行审查4、通过后,卖房交易双方签订交易合同5、办理产权过户手续,买方取得产权证及土地使用证。6、将房屋交付给你。
二手房买卖的主要流程:签约、递件、交税、完税过户,银行放贷。各类税费的征收和普遍都有区别:一、契税，1、营业税，按照差额20%征收,个人购买90平方米及以下普通住房按1%征收;2、个人所得税依照差额20%征收。
一般二手商品房交易流程:1、看房。买方咨询:买卖双方达成意见,并签订合约后,付定金10%,双方到银行申请贷款;2、看房。买方向银行货款:买卖双方根据房屋的产权状况、房龄以及预售条件审慎选择购房人提供担保并在银行审查贷款的相关证件后,确定购房者与银行签订《抵押贷款合同》。此时,应向银行缴纳契税。3、审批贷款:买卖双方签订《房屋所有权证》(买方所需资料),支付首期款,并通过银行指定的评估机构进行房产价 展开
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