二手房交易流程

签合同，解押，过户，贷款

查档――核实双方身份――签单---委托公证---申请按揭、首期监管---银行出承诺---担保公司出保函(三个工作日)、送银行---银行放赎楼款---赎楼---取旧证(业主)(五个工作日)---注销抵押登记---过户(五个工作日)客户取新证、抵押(五个工作日)---放首期款---银行收到新房产证放尾款---交房过水电。