二手房个税和契税怎么算
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您好！感谢关注房天下：1，契税：首套或者二套购房面积在90平米以下，契税按照1%收取；2，个税：90平米（含）至144平之间，契税按照1.5%收取。希望能帮助到您。
2022-01-06 14:05
来自北京市
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你好，我是嘉兴这边的房产经纪人臧翰雅，很高兴为你解答你这个问题我们这边可以详细咨询下。你是买房的时候还有其他什么疑问？如果要卖房还需缴纳个税和增值税，还会涉及到个税的问题。个税的计算方式有几种：1.契税：普通住宅按买价或是总价的3%征收；非普通住宅按买价征收。2.营业税：差额的5.6%，非普通住宅按卖价（网签价与买家的差价）征收。3.个税：满两年免征，未满两年的普通住宅则免征，未满两年按全额征收， 展开
这要看购房者的具体情况和购买方式，一般来说，二手房个税如果是商业贷款的话，首付3成或者5成。如果您的房子满五年且是唯一住宅的话，则免征个人所得税、营业税以及其附加费用。如果您的房子满五年且是家庭唯一住宅的话，则免征个人所得税和其它一些费用。
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