杭州二手房交易监管服务平台上线(个人自住挂牌房源)对中介行业有什么影响吗?

没有任何影响。这仅仅是一个不收费的网站而已，比以前多了个身份证和产证校验。我认为没有任何影响的原因在第一，作为一个知乎网友期待已久的官网，苹果竟然提醒我不安全？有趣。第二，房主不可能全天等你看房。毕竟不是上个世纪大家统一八点上班，五点下班，而中介可以。第三，除非正好遇到客户强，房主弱的“买方市场”，不然价格不可能在没有第三方居间的情况下自己谈拢。第四，这只是个信息发布平台，不管商业贷款和后期，现在征信一点没问题肯定能贷款的人有吗？我是没见过。或多或少的都有信用卡和网贷，而且要高杠杆买房。而且，最关键的是，你怎么识别产证是真是假呢？别和我说啥紫外线，啥金属条。啥水印。我告诉你我们中介自己在线下都不好判断，得第一时间带着业主上房管局刷脸打产调哦。（电子档）你说直接同步产调？那可太妙了，你这不花钱的网站能监管好个人信息吗？买个百八十的优盘一锅端？别忘了钱王墓挣钱而且在囗囗边上，都被人刨了。这不挣钱的网站还是让子弹飞一会再评价吧。 收起

有影响，影响的不是中介的交易量，而是对未来政策预期的不确定心理，以及在当前形势下这个行业今后该如何发展。其一，从政策层面，这是一个对中介行业利空的消息。但他会带走多少交易量呢？我觉得不见得会。以前政府部门在二手房交易过程中起到的作用就只有最后一步，审批过户，完成产权交割。现在上线了这个平台，能起到的作用也仅仅是多提供了一个信息展示的窗口。而这个窗口如何能做到像现有二手房交易网站一样能够较为详细的展示一套房源信息，不得而知。政府也没有这么多的人力去维护每一套房源信息，更不会花费大量精力人力去撮合成交（这一点是最为关键的。）能在这个平台成交的都是基于非常强烈的信任基础，而这个社会，缺的最多的就是相互信任。但是，因为这个平台的出现，让一部分人怀疑政府有去中介化的嫌疑，加上现今社会对中介的普遍不友好看法，会让中介成交更为困难而不是不能成交。中介行业又极大可能回到拼费用的时代，对于消费者来说算得上是利好。但是对行业发展绝对不是利好。仅凭拼费用，绝对不是一个行业发展的本质。服务行业，最关键的还是用等值服务或者更好的服务获取等值的回报！其二、先行之例，武汉在很早的时候就已经上线了类似平台。但是很尴尬的是，很多人找不到网站入口。平台起的最大作用也就是给中介提供房源核验与网签备案。而且政府也不会动用太多资源去推广这个平台。其三、顾问型中介模式可能成为未来趋势，个人通过在政府平台挂牌房源、发布需求、自行找房。中介起到评估风险、拟定合同、协助贷款、协助过户及物业交接的作用。既降低中介运营成本，又能倒逼中介更为专业化。但是这需要很长的路要走。 收起