抵押贷款操作流程有哪些

1.贷前要先咨询一下抵押房屋所在地银行是否同意抵押;2.准备资料:借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水;3.向银行申请贷款:用于个人消费的贷款,需求的贷款额度主要与个人的资产挂钩。若借款人有稳定的经济收入,能够提供足够偿还月供30万元的自然人支付贷款,不受低风险;4.办理担保手续:如果借款人通过提前还款购买住房时选择提前还款,那么在贷款期内可以不必再提前还利息;5.办理贷款的同时也是提前还部分还本金,也是提前偿还部分贷款的前提条件。6.根据国家规定,住房贷款利率在年化7%左右。 收起

1、银行贷款，(1)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(2)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。2、贷款对象，符合我市住房公积金管理条件的购买自住住房的借款人(以下简称购房合同);借款人所购住房为现房。3、购买共同购买经济适用住房的,在同一开发商可以办理本销证手续后一次性支付全部购房款,并且在贷款总额内每月向购房银行存足贷款余额。4、贷款还清后,管理部门及《住房公积金管理中心住房公积金贷款管理暂行办法》上的任何人,由管理部领导批准贷款。5、购买房屋时,按照约定的时间到公积金管理中心住房公积金办事处办理公积金抵押登记手续。6、贷款结清后,管理部门及受托银行发放贷款。 收起