义乌房价高，主要是因为老板多。义乌是全世界的小商品集散中心，菜鸟物流在义乌设置了B2B货运出口中心仓，以此连接了义乌和全世界的一百多个港口，义乌的物流效率也大大提高。根据房哥数据统计，义乌在2020年出口额达到3000多个亿，按照百分之十的利润率计算，假设义乌总共有一万个中小型老板，则每人收入在2020年达到了300万。千千万万个老板，撑起了义乌的房价。义乌走的是小商品经济，很多人家里都开小作坊、 展开
义乌房价高，主要是因为老板多。义乌是全世界的小商品集散中心，菜鸟物流在义乌设置了B2B货运出口中心仓，以此连接了义乌和全世界的一百多个港口，义乌的物流效率也大大提高。根据房哥数据统计，义乌在2020年出口额达到3000多个亿，按照百分之十的利润率计算，假设义乌总共有一万个中小型老板，则每人收入在2020年达到了300万。千千万万个老板，撑起了义乌的房价。义乌走的是小商品经济，很多人家里都开小作坊、小企业，这种模式注定规模受限，这些老板们赚到钱了，又买不了杭州、宁波的房子，只能投资义乌的房子，进行财富保值。义乌的房价每年都在上涨，义乌的产业每年都在上升，这两种情况是互相关联的。义乌的城中村都是一片又一片的新村，房龄都是比较新的，家家户户都可以躺平了赚钱。义乌有很多外地人做生意，义乌的房东们只需要把房子租给外地人就可以收租、养家。义乌的十四五规划是打造成为一个300万人口的城市，这个规划非常厉害，因为义乌仅仅是一个县级市，而很多地级市的人口都没有达到这个数量。金华这座城市的常住人口已经突破700万，金华想成为一个1000万人口的城市，必须把义乌给发展起来，因为义乌对金华的作用是非常大的。义乌 · 2021年 热力图根据热力图数据显示，义乌与东阳联手，已经达到具有一座中等规模城市的规模。义乌、东阳需要尽快做到一体化发展，这两个地方的城市建设已经快要融入彼此了。热力图是区分一个城市是否发达的权威证明，是显示该城市人流密度、人流活动的表象化数据图，从房哥发布的热力图数据可以看出，义乌是非常发达的县级市。义乌这座县级市的发达程度已经超过了国内80%的地级市，义乌也是全国热力图之中唯一可以超过市区的县级市。义乌的发达带动了房价。义乌的经济是房价的支撑。 收起
