房地产项目流程有哪些
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问题补充:！我猜您是想了解这些内容，我的想法是：房地产开发流程第一章：项目决策阶段第二章：前期准备阶段一、 获取土地使用权二、 征地拆迁，申办并取得《房屋拆迁许可证》三、 规划设计四、 建设项目报建登记，申请招标，办理招标投标手续，确定勘察五、申办《施工许可证》六、招标第三章：工程建设阶段1、施工用水电及通讯线路接通，保证施工需要2、施工场地平整，达到施工条件3、施工通道疏通，满足施工运输条件4、 展开
2021-12-18 22:05
来自北京市
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首先要了解项目的土地出让金，是否符合政策规定的出让金，有没有缴纳土地出让金，是否能够办理土地登记证，有无房产过户手续等。如果只有经适房或者回迁安置房需要交纳土地出让金的话，那么，就必须要缴纳土地出让金的才可以上市交易，不然的话，交易完成后，房屋性质也会受到限制，所以这个问题是可以找到相关部门解决的。
房地产项目流程主要包括以下几个步骤,其他的就是房屋的基本情况和业主需求,以及对周边环境的要求,如果是大型商业综合楼,那么就是需要有房产证,而且还需要一些其他的条件才能够正常销售;然后就是房地产公司的规章,这个是必须有房产证才可以正常销售的。
1.房地产开发企业按照《资质条件核准通知》规定的建筑工程项目,应办理房屋竣工验收备案手续。该流程如下:(一)申请人持房地产开发企业证书、《国有土地使用权转让管理暂行办法》及相关资料到房地产管理机构查勘出具《企业营业执照》(二)由房地产开发企业向房地产管理机构提交《房地产经营许可证》、《房地产预售许可证》等文件;(三)房地产管理机构对已进行初始登记的工作进行初步审查,应当在工程竣工后10个工作日内完 展开
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