我买的商品房使用年限是多少?到期后怎么办?

国家规定我国的商品房土地最高使用年限,住宅是70年,商业用房是40年.

商品房的使用寿命是长是70年。商品房所占用的土地的使用年限最长是70年，各地规定的不一样，商品房使用寿命到期后要进行拆除。土地使用年限到期后，如果要继续使用该房的话，按照现行法规规定要续交土地出让金才可继续使用该房产。

商品房只要存在，那么产权人就拥有该房产的所有权和处置权；不过房产所占用土地是有使用年限的，住宅用地是70年，从该地块出让之日起算，到期可以交纳土地出让金申请延期，如果国家收回土地使用权的，需要对地上建筑物按照拆迁政策补偿。制定中的《物权法》据说会有相关规定。