销售二手房技巧和话术有什么?

一、买卖二手房的注意事项有哪些，二手房买卖是指通过转让或者其他方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。产权转移包括:合同价款、交易资金(大额存款)、房屋交付给乙方、水电煤气管道设备维修基金、物业管理费和其它税费由出卖人承担。三、买卖二手房的注意事项及细节1.签定合同之前应该先了解自己房屋的户型图,在房屋内部的格局和布局等都要清楚明白,尤其是房屋结构,要看房子的实际空间尺寸是否合理,避免不必要的损失。2.对照合同上应该标注的房屋内部的高度及层高等,以防止不必要的麻烦。3.合同上应该写明屋内各种管线的走向以及各种安全出入口的位置是否与售价书一致。 收起

您好！我是房天下的高级经理马俊，很高兴为您服务！一、看房注意事项：1、房屋手续是否齐备，交定金时是否特别留意；2、面积是否在预售合同中有明确的约定，如果没有这方面的规定，可以要求卖方提供预售合同或销售许可证。注意事项：3、房屋有无抵押（6楼）；4、房屋质量是否存在漏水现象；5、室内装修是否完全符合建设工程质量标准，如果存在质量问题，可以申请退还房屋。二、看房注意事项：1、查看房屋有无抵押和异议，查看房屋主人是否具备买卖房屋资格，查询是否有抵押和担保，是否有法律效力;2、查看房屋的用途是否合法。 收起