但房东坚持不退租,租房合同上明确了详细内容:不负有任何赔偿责任。

餐饮住宿企业因不可抗力原因导致无法履行合同的,可以要求降低租金。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的,当事人请求人民法院变更或者解除合同的,人民法院应当根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除