开发商延期一年多未交房,未达到交付标准强行交房,要求退房并赔偿相应的按揭利息和违约金

开放商延期的话，可以依据合同所提出的相印甲乙双方的约定，要求开发商赔付相应的款项

看具体房价 如果涨了让你退你也不会退 闹一闹说不定能要点好处 如果房价跌了 就闹到底 退房

如果不想买了，就不要去办交房手续，坚持退房，具体情况可以咨询专业的律师，请到专门有退房经验的律师

一般合同都会约定延期交房的违约金的。

那就走法律程序，联合起诉开发商。看看合同的

首先跟开发商协商，不行就联合起来走法律程序。

开发商违约承担的违约金由具体违约事项分析,例如如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定,就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由,则开发商需承担商品房逾期交付的责任,包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。