房产权70年是什么意思?解释一下?

商住楼70年产权,究竟是什么含意?一.这儿先弄清二个定义,即“土地使用权”与“房屋所有权”。70年产权,事实上就是指土地使用权;而地面上的房屋产权是永久性的,只需房子不坍塌,始终是屋主的。不会有70年的难题。二.房子70年产权期满后,该怎么办?土地使用权是有限期的,较为常用的是40年.50年和70年。房子的使用权则是永久性的,只需房子不塌(设计方案使用寿命一般为50年),这房子就一直是产权年限人的,但土地资源是国家的。1.按罪刑法定,假如期满未申请办理续期的,土地使用权和地面上房地产由国家免费取回。房屋产权也就当然消退。2.假如明确提出续期申请办理,依据法律法规沒有准许续期的(即依据社会发展集体利益必须取回的),土地使用权国家免费取回,但针对地面上房地产,依据取回时的残留使用价值给与相对应赔偿。如今,国家要求,住房产权年限满期后可全自动续期。但再度申请办理宅基地应用必须补交是多少土地出让,应当以怎样的规范补交,有着房屋所有权的小区业主是不是想要缴,能不能缴得起,一旦有房子小区业主不愿意交纳,土地资源上的房子该怎么处理?这一系列的难题临时都还没确立的现行政策可以回应。 收起

商品房70年产权,到底是什么意思?一、这里先搞清二个概念,即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权,实际上是指土地使用权;而地上的房屋所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后,怎么办?土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的,只要房子不塌(设计寿命一般为50年),这房子就一直是产权人的,但土地是国家的。1、按法理,如果到期未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在,国家规定,住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。 收起

商品房70年的产权是什么意思?首先要弄清楚两个概念,即土地使用权和房屋产权。70年产权实际上是指土地使用权;地上的房子所有权是永久的,只要房子不倒塌,永远是房主的。没有70年的问题。房屋70年产权到期后,该怎么办?土地使用权有期限,常见的有40年.50年和70年。房屋所有权是永久的,只要房屋不塌陷(设计寿命一般为50年),房屋一直是产权人,但土地是国家的。1.根据法律原则,到期未申请续期的,国家将免费收回土地使用权和地上财产。房屋所有权自然消失。2.如果申请续期,根据法律规定未批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家将免费收回,但地上财产将根据收回时的残余价值给予相应补偿。目前,国家规定住宅产权期满后可以自动续期。但是,再次申请土地使用需要支付多少土地出让金,应该以什么样的标准支付,拥有房屋产权的业主是否愿意支付,能否支付,一旦房屋业主不愿意支付,土地上的房屋该怎么办?目前还没有明确的政策来回答这一系列问题。 收起