夫妻婚后买的房，房本是双方名字，但是公积金贷款一直都是另一方自己还。自己没有贷款记录，离婚后，我净身出户，房本还有我名字，再买房可以算首套吗

现在为房子发愁的人不在少数，毕竟现在的房价如何高昂，所以拥有一套在自己名下的房子，是一件相当高兴的事情，所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字 但是一旦离婚后，这房子的归属就有得掰扯了，如果再想买一套房子，这时候又会与现行的房产限售政策冲突，用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦，不建议在房产证上写两个人名字。北京市房地产新规：离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套，第二套房贷款首付60％，为您买房保驾护航，其他详细内容欢迎随时咨询！ 收起

京籍离异家庭： 1.离异前家庭商品房房产套数大于等于2套，任意一方3年内不得购房 2.夫妻名下有一套房，离婚后没有房子的一方可以拥有购房资格 3.夫妻名下没有房子，双方分别拥有购房资格 4.非京籍社保纳税离异家庭：离异前家庭商品房房产套数大于等于1套，任意一方3年内不得购房 5.非京籍工作居住证家庭和驻京部队家庭按京籍家庭标准执行 6.离婚时间在8月5日(不含)之前的，不受此次政策影响 7.8月5日(不含)之前已经申请离婚，还在冷静期内未做离婚登记的也不受此次政策影响 8.离异后再婚或复婚的，按婚后家庭审购房资格，不受3年期限限制 9.离婚时间暂时对税，就是判定满五唯一没影响。 收起

答：首先要看您的离婚时间，如果是2021年8月5日以前办理的离婚手续，那么您离婚满一年后买房贷款是按照首套房计算的，如果您是2021年8月5日以后办理的离婚手续，那么就需要您再婚后您的爱人和您名下都是无房无贷，没有贷款记录才能按照首套房计算。如果您是2021年8月5日以后办理的离婚手续，您没有再婚，您在3年内是没有购房资格的，当然也包括您如果再婚您爱人名下有房您也是没有购房资格的。如果您是在2021年8月5日前办理的离婚手续，如果您再婚您爱人名下有过贷款记录，那么您买房算首套，贷款是按照二套计算的。 收起