福晟·钱隆御府开盘时间是否定下来了,怎么判断开发商的实力?

关于定金引起的纠纷有以下三种:1、付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说下家违约的话,上家可以没收定金;上家违约的话,下家可以要求双倍返还定金。2、付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,比如付了定金后下家才知道房屋还有抵押,而上家又需要用下家的房款来提前还贷,如不能协商一致,这时下家就可以要求解除定金合同,上家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定,而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。如上家要求签订正式买卖合同后一年后再交房,这种要求违反了诚信原则和交易习惯,在不能协商一致时应当认为是上家违约。3、付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,上家不能以自己没收到定金为理由,主张自己可以不受定金合同约束。不管何种纠纷,都要学会用法律维护自己的合法权益。 收起

您好,下面为您解答福晟·钱隆御府相关问题。福晟·钱隆御府的开盘时间定在2020年05月16日,除此之外,预计在2020年12月交房,是非毛坯交付,楼盘的景观布局都很不错,绿化率比较高,由福晟集团打造,致力于给业主很好的居住体验。判断福晟·钱隆御府开发商的实力1、要了解福晟·钱隆御府开发商和项目土地情况;2、要看福晟·钱隆御府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看福晟·钱隆御府开发商以往的业绩;4、福晟·钱隆御府开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看福晟·钱隆御府开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看福晟·钱隆御府开发商工程进度情况,建设工期是否有保障也能看出开发商实力。希望对您有帮助!如果还有其他问题,可以联系Q房网经纪人,为您全程解疑! 收起

在商品房交易中,所说的订金与定金在法律上是有明显区别的。定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同,无权要求返还定金,发展商不履行合同的,应双倍返还定金。我国《担保法》规定:定金应以书面形式约定,不得超过主合同标准额的20%.当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金,即产生相应的法律后果。希望能帮到你。 收起