购房合同需要注意哪些事项

购房合同需要注意以下事项:1,购房者与开发商签订的购房合同中应具备《商品房销售许可证》。购房者在签订购房合同时,可以对购房合同条款及其附属内容作出预见、修改和确认。购房者在签署商品房预售合同时,应注明《商品房买卖合同》的相关条款内容2,购买房产应签订《商品房预售合同》,并按照有关规定填写合同3、开发单位盖章后,应向房地产交易管理部门提供有关资料。4、买受人凭该商品房销(预)售许可证复印件到房地产交易管理部门办理《商品房买卖合同》登记备案手续。 收起

问题补充:！问这个问题的比较人比较普遍，我觉得：一、购房合同的主要内容包括以下几方面：1、开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。6、产权登记和交房时间大家都知道期房都是需要等上一段时间才能够交房入住，不像现房可以即买即住，但是在这个过程中，由于工程的复杂性出现延期交房是非常正常的事情。为了确保购房者自身的利益，建议购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 收起