南京公司房屋买卖税费怎么算?

公司注册地:境内1、税费缴纳地点:房地产所在区的房地产交易中心;2、公司购房权属性质:住宅或商铺或办公楼3、税费缴纳计算公式:契税:(核定计税价格-本次交易应征增值税)*3%;权属登记费:80元/套;抵押登记费:80元/套;权证印花税:5元/本;合同印花税:核定计税价格*万分之五;房产税:核定计税价格×80%×1.2%*年限(房产持有期间)或年租金×12%;土地使用税:房屋所占的土地面积*年限(房产持有期间)*土地使用面积税率 收起

公司房屋买卖税费计算:一、购买环节:契税:房产原值×3%;印花税:房产原值×0.05%二、持有环节:房产税(按年计征):房产原值×80%×1.2%(以长宁区为例,不同区不一样哦,);还有一种以租计算房产税方式,具体为租金×1.2%,租金多少要以税务专管员核定为准,太低无法通过审核。土地使用税(按年计征):所占土地面积×规定的税额(各区不同地段不同,税额不同,比如长宁区虹桥开发区位置要20元/平米,北新泾则12元/平米等)三、交易环节:企业需缴纳:企业所得税:(销售价格-房产净值)×25%营业税: (销售价格-房产原值)×5.5%土地增值税:按增值幅度从30%-60%不等印花税: 销售价格×0.05% 收起