在北京公司产权房交易需要交纳哪些税费?都怎么计算。一定要精确地,大概其的就别回答了。谢谢!

公司买卖房屋流程:1.核税(土地增值税):到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)交税的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的只有当地的税务局能计算出精确的!(基本可以分为增值50%以下的按20%收,50%-100%的按30%收,100%-150%的按40%,150%-200%的按50%,200%以上的按60%)税种:(1).营业税 (2).土地增值税 (3).土地使用税 (4).房产税2.面积:(1)普通住宅1.5% (2)非普通住宅3%3.网签价(有的公司国家会严查偷税漏税,所以有的公司网签价是不能做低的,具体的要看公司情况)4.过户交易的税种:(1)契税1.5%-3% (2)印花税1‰备注:1.以上是个人购买公司产权的房屋需要缴纳的税费2.如果购买方也是单位,不管面积和网签价是多少,契税都是3% 收起

公司买卖房屋流程:1.核税:到公司所注册的税务局进行核实,税种有四种(如下),但具体交多少无法确定,因为这和你公司的性质有关(如个体、国企、私企、股份制等)交税的比例都不一样。比如土地增值税就因为公司的性质不同从20%-60%不等。这还与交易房产的使用性质有关。还有房产税是要每年缴纳的,如果从你公司购得房产后就一直未缴纳,根据年限累计起来也会很多。具体的只有当地的税务局能计算出精确的!税种:(1).营业税 (2).土地增值税 (3).土地使用税 (4).房产税2.面积:(1)普通住宅1.5% (2)非普通住宅3%3.网签价(有的公司国家会严查偷税漏税,所以有的公司网签价是不能做低的,具体的要看公司情况)4.过户交易的税种:(1)契税1.5%-3% (2)印花税1‰备注:1.以上是个人购买公司产权的房屋需要缴纳的税费 2.如果购买方也是单位,不管面积和网签价是多少,契税都是3% 收起

二手房交易需缴纳以下税费1:契税:分3种税率,1%;1.5%;3%。满5年:首套,90平以下1%;90-140平方 1.5% ;140平以上3%未满5年/非首套不论面积均为3%2:个人所得税:买卖双方均为唯一住房的可免;全额的1%或差额的20% 3:营业税:未满5年房产全额的5.5% 如果以公司名义还需缴纳房产税及土地使用费以上税费算法均为房产证面积*该地区指导价*每项税费百分比一般交易大多数有客户方交税,不是规定,只是因为一般业主卖房说的房价都是裸房价,不负责交税 收起