商品房与住宅房的区别在哪里?
其他答案
两者都属于商品房范畴.两者的区别,在于使用性质。商用商品房,是经营商业活动的商品房。土地的使用性质为商业,使用年限是40年。住宅用商品房,就是供居住来使用的商品房。以居住为主要形式。土地的使用性质为住宅,使用年限为70年。商用商品房,和契税,是一般住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房,最低首付要50%以上。而且贷款最长年限为10年。
2021-09-28 15:47
来自北京市
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住宅房是指用于居住的房子,而不是商业用的房子。住宅房包括可以用来交易的商品住宅房,也包括一些不能进行上市交易的房子,比如集资建房、房改房、自建房等。这几类房子是用来居住的住宅房,但是没有个人产权,不可以进行上市交易。商业房是指供商业行为使用的房子,而住宅房是供居住使用的房子。商业房包括门市,写字楼,办公用房等。商业房一般在基础设施上会与住宅房有明显区别,比如纯商用写字楼的卫生间是公共的,每个楼层设 展开
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