签商品房购房合同注意事项有哪些?
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签商品房购房合同注意事项(1)确认开发商已经取得商品房预售许可证等证件。要看开发商是否具备“五证”,即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(2)审查开发商提供的格式合同,在签订正式预售合同前,双方当事人往往会先签订一个认购协议,用来约定未来某个时候签订买卖合同。(3)注意土地使用年限。出让土地的年限是从开发商国有土地使用证获得审批时开始起算, 展开
2021-09-29 11:14
来自北京市
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签商品房购房合同要注意:1、购买人的名字和身份证号2、购买的楼层和面积3、购买的单价和总价4、交房时间5、装修标准和外墙标准4、临时管理规约(这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格)。
可以,但是很难,大多数都是托关系,最主要的是需要对方学校能开接收证明,现在的学校就把学籍迁出。而大部分学校是只接收2.3.4年级,也有的学校只接收3年级的学生,还有的学校不接受外区域的转学。这个问题,每个城区每个学校都不太一样,要看具体的学区和学校。建议您还是跟想要转学的学校咨询。
签订购房合同的注意事项:1、审查开发商是否具有《商品房预售许可证》,这表示开发商是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款认真填写。3、注意合同条款中双当所填写的内容中权力与义务是否对等,如发现条件不对等的可提出意见。4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见,并写入正式 展开
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