江城路216号楼栋间距够大吗,赠送面积大吗?

您好,40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解,不能买一套40年产权的房子只能用20年,这是得不偿失的。另外,开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。希望对你有用! 收起

您好,50年(40)年产权住宅房屋与70年产权住宅房屋区别: 70年产权住宅,土地使用权性质和房地产使用性质均为住宅,设计用途也是住宅。 50年(40年产权也是一样)产权住宅(一般开发商叫公寓),其土地使用权性质和房地产登记用途为办公或者公寓(商业),设计用途为住宅。这种房子的实际规划用途是办公(50年)或者商业(40年)用途,只是开发商认为住宅比商业和办公的利润更高,才开发成住宅用途的。 50年(40年)产权劣势: 1水、电、煤气、物业费用都按商业用途收取,比一般普通住宅(70年)的高一倍以上。 2交易税费按商业用房交易收取,一般交易需要缴纳税费达到10%-15%之间(无论满多少年均需要缴纳这个么),比一般普通住宅交易缴纳税费要搞出1倍甚至2倍以上。 3一般这种产权的房屋都是超高层、公摊面积特别大,户型比70年的会差很多,通透性也会比70年的差很多。 收起

您好,很高兴为您解答江城路216号小区相关问题。江城路216号是由专业的建筑设计公司负责的,整体江城路216号规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,江城路216号的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。江城路216号的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断江城路216号赠送面积的真实性。最后一定要确定江城路216号购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买江城路216号的购房者造成困扰。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起