采荷路35号是如何定价的,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答采荷路35号小区相关问题。首先,采荷路35号财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:采荷路35号不同售价的利润率水平。除了利润率,由于采荷路35号不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看采荷路35号回款速度的要求。基本上来说,采荷路35号最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。采荷路35号房屋维修基金主要有两种算法;1、按照采荷路35号购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照采荷路35号建筑面积来算的。采荷路35号商品住房在销售时,购房者与采荷路35号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按采荷路35号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

你好,你好,“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户首套只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。望采纳! 收起