华康苑是如何定价的,住房的维修基金怎么算?

您好,很高兴为您解答华康苑小区相关问题。首先,华康苑财务测算是第一个环节,是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单:华康苑不同售价的利润率水平。除了利润率,由于华康苑不同的价格会有不同的销售速度(营销来根据产品和市场情况预测),所以还要看华康苑回款速度的要求。基本上来说,华康苑最低保证的价格,是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。华康苑房屋维修基金主要有两种算法;1、按照华康苑购房总价来算的:房屋总价的2%,2、按照华康苑建筑面积来算的。华康苑商品住房在销售时,购房者与华康苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按华康苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答人和家园小区相关问题。人和家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与人和家园项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积。当人和家园建筑物层高超过8米,在计算容积率时该人和家园建筑面积加倍计算。人和家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般人和家园多层的公摊为5%-10%,人和家园小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,人和家园高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买人和家园房子的情况来算一下。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

您好,很高兴为您解答祈福新村海晴居小区相关问题。购买祈福新村海晴居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买祈福新村海晴居的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购祈福新村海晴居房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与祈福新村海晴居卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明祈福新村海晴居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。祈福新村海晴居的房子出租需要注意:第一,对祈福新村海晴居租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租祈福新村海晴居房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,祈福新村海晴居租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付祈福新村海晴居房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起