婺江家园二园是哪里的房子,开发商信誉怎样,靠近地铁站吗?

您好,房产税计算方法:根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)房产税计税依据:1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。2.对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。3.投资联营及融资租赁房产的计税依据。4.居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据。 收起

您好,房产继承是按照《继承法》的规定,依照法定的程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为,是继承人行使继承权的体现,所以国家关于房产继承的费用较低。具体税费包括以下几个方面:1、公证费用市内四区、黄岛区:费用是标的额的1.2%。城阳区:标的额为20万以下:费用是标的额的1.2%;标的额为20-50万:费用是标的额的1%;标的额为50-500万:费用是标的额的0.8%。2、过户费用营业税、个税、契税免征,只收取手续费、登记费和印花税。手续费:6元/平方;登记费:80元;印花税:5元。3、继承人转让继承房屋时所需税费1、直系亲属继承① 缴税同一般商品房。② 房屋是否满两年或五年,按继承房屋的上次购房时间计算。2、 非直系亲属继承① 房屋是否满两年或五年按继承时间计算。② 个人所得税=(转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本)×20%(差额20%)。③ 其余税种纳税比例同商品房一样。 收起

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