房屋买卖遗产税的问题该如何解决?

遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税,国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷,是为了通过对遗产和赠与财产的调节,防止贫富过分悬殊。早在1940年7月1日正式开征过遗产税。新成立后,1950年通过的《全国税政实施要则》将遗产税作为拟开征的税种之一,但限于条件至今未予开征。开征遗产税与赠与税还存在以下一些困难:一是税源上。尚处在市场经济初级阶段,虽然出现了一部分较富裕的人,但总体来讲还是少,税源不容乐观,而且这部分人财产的情况比较分散隐蔽,很难掌握他们的真实财产情况;二是很多人对遗产税的意识还较淡薄,没有真正理解遗产税;三是在征收上拿到的钱有限,还容易得罪人,在征管力量不够的情况下,势必会影响到税务人员的工作热情。 收起

你好;\n1、目前还没有开征遗产税,估计你说的是个人所得税。\n2、目前二手房产交易税包括:\n1.营业税:税率5%, 由卖方缴纳,城建税:按营业税的7%计算,教育费附加:按营业税的3%计算。\n优惠、免税条件:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。\n2. 个人所得税:税率为两次交易差额的20%,由卖方缴纳\n优惠、免税条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须按差额缴纳个人所得税。你所说的这套房子如果是甲方继承过来的,那么原值为零,即要按销售价格乘以20%计征个人所得税。\n3. 印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。\n4. 契税:基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳\n优惠、免税条件:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。另外根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:&ldquo一、对于《人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。即甲方继承他父亲的房产不需要交契税。\n注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。\n希望可以帮到你! 收起