金藏海花园房价会跌吗,房价贵吗?适合买吗?

至少下面的三种情况是不适宜提前还贷的:首先是,用公积金贷款的,或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折)截止目前,公积金五年期以上贷款利率为3.25%,商业贷款基准利率为4.9%,再加上折扣,执行利率就达到了4.165%,可以说是非常低的水平。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中,拿手中的闲置资金做一些理财更为划算。比如你手中有十万元的闲置资金,以投资一年期,年华收益6%的理财产品为例,年终可以获得收益6000元。其次是,等额本金还款已超过1/3等额本金是将贷款总额平分成本金根据所剩本金计算还款利息。也就是说,越到后期,这种方式所剩的本金越少,所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了,就说明已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。最后是,等额本息还款已到中期等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。 收起

您好,很高兴为您解答金藏海花园小区相关问题。房价应该是购房者最关注的问题了,金藏海花园最新房价是20148元/平米,据个人分析,现在的房价不会跌,大趋势看都是涨的,想买房就趁早入手,况且金藏海花园处于(吴中)海藏路6号,这里的地段还是不错的,未来也是有很大的升值空间。金藏海花园的房价对比周边的楼盘来说,性价比还是不错的,目前金藏海花园的房价是20148元/平米,地理位置在(吴中)海藏路6号,同时也规划了180,如果手上经济不错的话,可以入手。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快! 收起

不适合提前还贷的情况:1、公积金贷款。若借贷人是使用公积金贷款买房的话,那就不必急于提前还贷,因为央行降息后,公积金贷款利率也有所下调,那么这样贷款优势就更加明显,借贷人若有空余的钱,不妨可用于另外的高收益的投资。2、贷款期限已经过半。若借贷人的贷款期限已经超过一半时间的话,那么也是没必要在还款期未到之前即先行偿还贷款的,因为贷款时间过半,那么偿还本金的比例就会较大,假使提前还贷也节约不到什么利息了。3、贷款利率有优惠。贷款利率低那么借款人的还款压力也就比较小,若借贷人在申请贷款时,贷款利率可享受很大的优惠,那么也是不用着急提前还贷的。因此,如果您属于以上情况,建议还是不要提前还房贷,因为达不到节省贷款成本的需求。 收起