买房注意哪些坑

1、房屋价值的判断要看买卖双方是否签订了书面合同,是否约定了相关税费等。2、房屋交付给出卖双方如果达成协议,一般来说,在买卖双方签字后,就需要对其进行明确的鉴别和修改,对于买卖双方而言,要求买方签订一份房屋买卖合同,这样一来卖方也要具备一定的法律服务。3、房屋产权清晰,一般来说,房子在交付之前必须办理好过户手续。4、产权证已经到手的情况下,在交付时,房主可以向国家缴纳一定的维护费用以及相关的交易费用。5、购房者要保证交易安全,要注意查看房屋是否有产权纠纷或因为有债务纠纷导致无法办证。在买卖双方在办完房屋所有过户后,应到所属区县房地产交易管理处办理房屋所有权变更登记手续,然后再进行下一步办理房产证的过户。6、购买二手房时需要注意房屋的产权是否清晰,有没有抵押、查封。 收起

1、买房子的时候不要只看总价,其实这是一个误区。如果买二手房比新房便宜很多,因为税费较高,而且有增值税、个税等。而且卖家的房本下来以后还得去过户,这样也会比较划算一点。2、如果买房时候没有满两年或者满五年,那么就需要看房产证上写谁名字。假如购买的话,在交易过程中就需要付出一定的中介费用,这个可能包括过户的时候支付给了卖方。3、买新房时需要缴纳:契税,营业税和个人所得税都需要买房承担,而交易手续费也需要买方缴纳,这个由卖家来承担。4、如果你想让卖家帮忙还款,那么最好把贷款全部交齐之后再交房,这样房屋交易就更快捷了。 收起

买房注意事项:1、看好房子后先看看周边环境是否符合自己的生活习惯,不管是家里有老人还是小孩都是最好居住的地方,所以一定要对周围的环境做好规划,这也是为了避免房屋被拆迁时的损坏。2、看好房子之后就能听到开发商在交房的时候忽略了房子的实际功能。如果真的很喜欢,那么就要选择楼层,这样也会省去一部分的费用,这样就能更加省心。3、看好房子后再考虑一下周边的环境,如果周边有学校、超市、菜市场等配套设施都是比较完善的,那么可能就需要找专业的中介公司去进行咨询了解了。4、看房子之后就是考虑装修的风格。 收起